世茂集团20.86亿港元出售特殊目的公司

不良资产行业观研 2022-06-23

来源丨不良资产行业观研综合界面新闻等

世茂集团港交所公告，于12月17日，卖方（世茂集团一家间接全资附属公司）与买方订立买卖协议，据此，卖方同意出售而买方同意购买销售股份及销售贷款，总代价为20.86亿港元。

完成后，世茂集团将不再于目标公司拥有任何权益。目标公司为特殊目的公司，专为拥有、发展、出资、推销及管理名为“维港汇”的西南九龙物业发展项目而成立。

公开资料显示，维港汇位于香港新九龙内地段第6549号余段。2017年11月，世茂联合会德丰地产、信和置业、嘉华国际、爪哇控股以172.88亿港元摘得该地块，楼面价每平方呎高达1.75万港元，是香港当时的总价地王。

买方为启怡、GAL和绍祥，启怡为爪哇控股旗下公司，持有各目标公司10%股权及相应股东贷款；GAL为会德丰旗下公司，持有各目标公司22.5%股权及相应股东贷款；绍祥为信和置业旗下公司，持有各目标公司22.5%股权及相应股东贷款。

根据公告，世茂为这次交易约定的付款方式为现金支付。启怡、GAL、绍祥将分别支付给世茂集团约4.13亿港元、10.33亿港元、6.41亿港元。

值得注意的是，这是一次折价交易。根据公告，该项出售将会给公司2021年财年带来7.7亿港元的亏损。世茂同时表示，该交易将为公司提供额外的营运资金，并改善集团的现金流。

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